Місто Київ, територія історичної місцевості столиці, що зветься “Звіринцем”. У часи Київської Русі тут знаходилась резиденція київських князів, тому кожен метр цієї заповідної території – безцінний.
Но наши соотечественники думают иначе. На сайтах по продаже недвижимости можно найти немало объявлений о продаже здешних земельных участков. К примеру, по улице Мичурина, о которой мы еще вспомним.
Сами видите, стоимость здешней земли оценивается в миллионы гривен. Но большая часть улицы входит в 200-т метровую зону, которую застраивать нельзя. Согласно Постановлению Верховной Рады Украины от 13.01.2009 года №850-VI «О неотложных мерах по сохранению территориальной целостности Национального ботанического сада им. Н. Н. Гришка НАН Украины». Неподалеку и сам розарий Национального ботанического сада.
В это трудно поверить, но фактов противозаконных действий и посягательств на земли заповедного фонда – предостаточно. Поэтому попробуем коротко, со ссылками на документы, разобраться с происходящим.
Неуловимые документы
В 2009 году Верховная Рада Украины попыталась хоть как-то уберечь от застройки прилегающею к ботаническому саду территорию и сам ботсад. 13 января вступило в действие постановление №850-VI, которое должно «наложить вето» на любое строительство в 200-т метровой полосе вокруг защитной зоны.
Было разработано специальное Положение, а постановление должно быть доработано Кабмином и заверено в КГГА, горсовете, Госгеокадастре и других учреждениях, однако это до сих пор не сделано! Восемь лет документы «гуляют» по руководящим инстанциям . А ловкачи в это время быстренько раскупили все, какие только можно было, земельные участки, граничащие с ботсадом и столичной исторической местностью «Зверинец».
На запрос наших журналистов, КГГА предоставила документы, из которых было понятно , что в июле этого года проект Положения не поступал в Департамент земельных ресурсов.
Ответ из департамента земельных ресурсов 06.07.2017 р.
Также в июне этого года, «пожало плечами» и главное управление Госгеокадастра, мол, к ним тоже никаких документов не присылали.
В августе этого года горсовет ответил на запрос депутата Киевсовета Дениса Москаля, что Проект положения не согласовали еще три министерства. А городской совет вообще никакой документации в глаза не видел.
Однако мораторий все равно действует и нарушать его требования нельзя. Правда искусственное затягивание процедуры его окончательного утверждения говорит лишь о том, что городские чиновники больше заинтересованы продавать дорогостоящую землю на Печерских холмах, чем отстаивать принципы морали и законности.
Отобрать Национальный ботанический сад
Создается впечатление, что Киевский городской совет с одной стороны вроде бы работает должным образом, реагируя на нарушения застройщика (о чем речь пойдет позже), с другой стороны имеет совсем другие намерения. В частности, в ответе на запрос нашим журналистам говорится, что 11.07.2017 года КГГА обратилась к Премьер-министру Украины Владимиру Гройсману, о передаче обоих столичных ботсадов в свою собственность!
Город от имени соответствующих институтов отреагировал, мол, благоустройство в ботсадах плохое, люди жалуются и так далее. Можно подумать, что когда ботсады национального значения заберут от Национальной академии наук и отдадут городским чинушам – все сразу пойдет как по маслу! Безусловно, услышав об этом, руководство НАН Украины безотлагательно обратилось к Владимиру Гройсману с просьбой содействовать решению вопроса и с объяснением, что передавать подобные объекты, мягко говоря, не годится.
Правда Фонд госимущества Украины нам ответил, заверив, что ничего передаваться не будет.
Незаконное строительство
Вместе с тем, на улице Мичурина, 44, уже несколько лет подряд, продолжается абсолютно незаконная застройка. Участок входит в так называемую защитную зону на которую наложен мораторий, запрещающий любые подобные действия.
г.Киев, ул. Мичурина, участок 44
О многоэтажке в сердце Киева, летом этого года, неоднократно говорили СМИ, а на наших коллег из телеканала «ZIK», которые приехали снять репортаж по этому адресу, было совершено нападение. На ул. Мичурина, 44, состоялась уже не одна акция протеста. Активисты связывают скандальную застройку с экс-нардепом Александром Дубовым – выходцем из Одесской области.
И действительно, по данным, которые мы получили из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, стала вырисовываться непрозрачная схемка. Землю дважды перепродали, ныне владельцем является оффшорная компания «ТРЕЖЕРИ ТРЕЙД ЛП», зарегистрированная в Соединенном Королевстве Великобритании и Северной Ирландии, 17 Юнион Стрит, DD1 4BG, Шотландия.
Продал эту землю (согласно информации аналитической системы YouControl), некий Антон Иванович Якуш, из города Измаил, Одесской области. К тому же оказалось, что он владеет компанией ООО «ДРИМСИМ», адрес г. Киев, улица Княжий Затон, 9, оф. 369. А по этому адресу зарегистрировано еще более 150 фирм, большинство из которых – оффшорные.
Таким образом, истинного владельца «спрятали», строительство процветает вопреки тому, что на него нет никаких разрешительных документов. В подтверждение этого Киевский городской совет предоставил нашим журналистам копии ответов из департаментов, вышеупомянутому депутату Киевсовета Денису Москалю, который тоже занимается изучением этой проблемы.
Что же получается: никто разрешение на строительство не давал, а оно продолжается. Учитывая это, нас удивил ответ Департамента городского благоустройства и сохранения природной среды, мол, провели частично демонтаж незаконно установленного ограждения. Но на самом деле ограда, какая была — такая есть и сегодня.
Получается, что МАФы сносить по Киеву не сложно, а когда общественные активисты затронули бизнес-интересы влиятельных людей, то лучше спрятать голову в песок. Хотя городской совет нам ответил, что знает о нарушениях и обращается, желая решить проблему, куда только может.
Сейчас юридический отдел ОО «Центр медиарасследований «Булава» выявил ряд нарушений, как со стороны застройщика, так и бездействующих местных чиновников. В частности:
1. Нарушено целевое назначение земельного участка. Его отведено для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок), а не для сведения многоквартирного жилого дома.
2. Нарушено действие моратория. То есть застройка происходит за 150 метров от границ земельного участка Национального ботанического сада им. Н.Н. Гришко НАН Украины. На этом земельном участке вообще запрещено любое строительство, поскольку оно относится к землям рекреационного назначения. (Постановление Верховной Рады от 13.01.2009 года №850-VI).
3. Нарушены нормы генерального плана и детального плана территории.
4. Строительство не согласовано с Департаментом земельных ресурсов КГГА, который дает право на выделение земельных участков и застройку.
К тому же юридический отдел ОО «Центр медиарасследований «Булава» обнаружил еще 5-ть нарушений, по которым уже подготовлены соответствующие заявления в правоохранительные органы и органы, осуществляющие надзор по этим вопросам.
Во время написания материала использовано сайты: Министерства юстиции Украины, НАПК, Госгеокадастра, аналитической системы YouControl, портала государственных услуг IGov, и других открытых баз данных.
[:ua]Але наші співвітчизники думають інакше. На сайтах з продажу нерухомості можна знайти чимало оголошень про продаж тут земельних ділянок. Приміром, по вулиці Мічуріна, про яку ми згодом ще нагадаємо.
Самі бачите, тутешня земля мільйони гривень. Хоча більша частина вулиці входить до 200 метрової зони, яку забудовувати неможна. Згідно Постанови Верховної Ради України від 13.01.2009 року №850-VI «Про невідкладні заходи зі збереження територіальної цілісності Національного ботанічного саду ім. М.М. Гришка НАН України». Неподалік і сам розарій Національного ботанічного саду.
У це важко повірити але фактів відкритих, протизаконних дій та посягань на землі заповідного фонду – предостатньо. Тож спробуємо коротко, з посиланнями на документи, розібратися з тим, що відбувається.
Невловимі документи
У 2009 році Верховна Рада України спробувала хоч якось вберегти від забудови прилеглу до ботанічного саду територію та сам ботсад. 13 січня вступила в дію постанова №850-VI, що мала “накласти вето” на будь-яке будівництво у 200-т метровій смузі навколо захисної зони.
Було розроблене спеціальне Положення, а постанова мала бути доопрацьована Кабміном та завірена у КМДА, міськраді, Держгеокадастрі та інших установах, однак цього досі не зроблено! Вісім років документи “гуляють” по владних установах. А спритники тим часом швиденько порозкуповували усі можливі земельні ділянки, що межують із ботсадом у столичній історичній місцевості “Звіринець”.
На запит наших журналістів, КМДА надала документи з яких зрозуміло, що у липні цього року проект Положення не надходив до Департаменту земельних ресурсів.
Відповідь з департаменту земельних ресурсів 06.07.2017 р.
Також у червні цього року, знизало плечима головне управління Держгеокадастру, мовляв, до них також ніяких документів не надходило.
У серпні цього року міськрада відповіла на запит депутату Київради Денису Москалю, що Проект положення не погодили ще три міністерства. А міська Рада взагалі ніякої документації в очі не бачила.
Однак, мораторій все одно чинний і порушувати його вимоги не можна. Щоправда штучне затягування процедури його остаточного затвердження говорять лиш про те, що міські чиновники більше зацікавлені продавати дороговартісну землю на Печерських пагорбах, аніж відстоювати засади моралі та законності.
Відібрати Національний ботанічний сад
Складається враження, що Київська міська рада з одного боку ніби працює належним чином, реагуючи на порушення забудовника (про що мова піде згодом), з іншого боку має зовсім інші наміри. Зокрема у відповіді на запит нашим журналістам йдеться про те, що 11.07.2017 року КМДА звернулась до Премʼєр-міністра України Володимира Гройсмана, щодо передачі обох столичних ботсадів у свою власність!
Місто від імені відповідних інституцій апелювало, мовляв, благоустрій в ботсадах поганий, люди скаржаться і таке інше. Можна подумати, що коли ботсади національного значення заберуть від Національної академії наук і віддадуть міським чинушам – все одразу піде, як по маслу! Безумовно, почувши про таке, керівництво НАН України невідкладно звернулось до Володимира Гройсмана з проханням сприяти вирішенню питання та з поясненням, що передавати подібні обʼєкти, мʼяко кажучи не годиться.
Щоправда Фонд держмайна України нам відповів, запевнивши, що нічого передаватись не буде.
Незаконне будівництво
Натомість, на вулиці Мічуріна, 44, вже кілька років поспіль, триває абсолютно незаконна забудова. Ділянка входить до так званої захисної зони на яку накладено мораторій, що забороняє будь-які подібні дії.
м.Київ, вул. Мічуріна, ділянка 44
Про багатоповерхівку у серці Києва, влітку цього року, неодноразово говорили ЗМІ, а на наших колег із телеканалу «ZIK», що приїхали відзняти репортаж за цією адресою, було скоєно напад. На вул. Мічуріна, 44, відбулась вже не одна акція протесту. Активісти пов’язують скандальну забудову екс-нардепом Олександром Дубовим – вихідцем з Одещини.
І справді, згідно даних, які ми отримали з Державного реєстру прав на нерухоме майно, стала вимальовуватись непрозора схемка. Землю двічі перепродали, нині власником є офшорна компанія “ТРЕЖЕРІ ТРЕЙД ЛП”, зареєстрована у Сполученому Королівстві Великобританії та Північній Ірландії, 17 Юніон Стріт, DD1 4BG, Шотландія.
Продав цю землю (згідно інформації аналітичної системи YouControl). такий собі Антон Іванович Якуш, з міста Ізмаїл, Одеської області. До того ж виявилось, що він володіє компанією ТОВ “ДРІМСІМ”, адреса м. Київ, вулиця Княжий Затон, 9, оф 369. А за цією адресою зареєстровано ще понад 150 фірм, більшість з яких – офшорні.
Таким чином істинного власника “сховали”, будівництво процвітає всупереч тому, що на нього немає жодних дозвільних документів. На підтвердження цього Київська міська рада надала нашим журналістам копії відповідей з департаментів, вищезгаданому депутату Київради Денису Москалю, що теж займається вивченням цієї проблеми.
Що ж виходить: ніхто дозвіл на будівництво не давав, а воно триває. З огляду на це, нас здивувала відповідь Департаменту міського благоустрою та збереження природного середовища, мовляв, провели частково демонтаж незаконно встановленої огорожі. Але насправді огорожа якою була – такою є до сьогодні.
Виходить, що МАФи зносити по Києву не складно, а коли громадські активісти зачепили бізнес-інтереси впливових людей, то краще сховати голову в пісок. Хоча міська рада нам відповіла, що знає про порушення і звертається скрізь куди тільки може.
Наразі юридичний відділ ГО “Центр медіарозслідувань “Булава” виявив ряд порушень, як з боку забудовника, так і бездіяльних місцевих чиновників. Зокрема:
1. Порушено цільове призначення земельної ділянки. Її відведено для будівництва і обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), а не для зведення багатоквартирного житлового будинку.
2. Порушено дію мораторію. Тобто забудова відбувається за 150 метрів від меж земельної ділянки Національного ботанічного саду ім. М.М. Гришка НАН України. На цій земельній ділянці взагалі заборонено будь-яке будівництво, оскільки дана вона належить до земель рекреаційного призначення. (Постанова Верховної Ради від 13.01.2009 року №850-VI).
3. Порушено норми генерального плану та детального плану території.
4. Будівництво не погоджено з Департаментом земельних ресурсів КМДА, який надає право на виділення земельних ділянок та забудову.
До того ж юридичний відділ ГО “Центр медіарозслідувань “Булава” виявив ще 5-ть порушень, по яких вже підготовлено відповідні заяви у правоохоронні органи та органи, що здійснюють нагляд по цих питаннях.
Під час написання матеріалу використано сайти: Міністерства юстиції України, НАЗК, Держгеокадастру, аналітичної системи YouControl, порталу державних послуг IGov, та інших відкритих баз даних.
[:]
